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Auf 42 Hektar sind hier neue Gebäude, Einkaufszentren, Restaurants und Bars entstanden. Als Bauherr hat Earl Grosvener hier ein altes Stadtviertel komplett neu bebaut. Die gesamte Anlage ist in privater Hand, wird von Sicherheitsfirmen und den in England fast schon üblichen Sicherheitskameras überwacht. Das bietet einerseits hohe Sicherheit, andererseits sind ehemals öffentliche Plätze auf einmal in Privatbesitz. Bei Bedarf können nun ganze Straßen abgeriegelt werden. Ob hier mitten in der Stadt ein Ghetto für Wohlhabende entsteht?