Bodenwert

der Wert eines Grundstücks. Der Bodenwert steigt erfahrungsgemäß mit erhöhter Nutzungsmöglichkeit; größere Preissprünge entstehen, wenn durch die Bauleitplanung landwirtschaftlich genutztes Gelände zu Bauerwartungsland und später zu Bauland wird. Da der auf Angebot und Nachfrage beruhende Marktmechanismus auf dem Bodenmarkt nur beschränkt funktioniert (nicht beliebig vermehrbarer Boden, Vorzüge der Kapitalanlage in unzerstörbaren Sachwerten, erhöhter Bodenbedarf der Bevölkerung, schleppende Erschließung von Bauland, Besteuerung nach niedrigen Einheitswerten), trifft das Baugesetzbuch einige Vorkehrungen, um den Markt überschaubar zu machen; es sieht die Möglichkeit zur Grundstückswertermittlung durch unabhängige Gutachterausschüsse, Kaufpreissammlungen und Bodenrichtwerterhebungen vor.

Leben & Lifestyle

Besorgniserregender Trend: Autokratische Staaten in der Mehrheit

An der am 24. Februar 2022 auf Geheiß von Wladimir Putin gestarteten Invasion Russlands in der Ukraine und dem seither anhaltenden Krieg zeigt sich deutlich die Gefahr, die Autokratien für unsere Gesellschaft darstellen können. Daher ist es heute umso wichtiger, die Entwicklung von Autokratien auf der Welt im Blick zu behalten. Seit 2004 analysiert und bewertet dafür der Transformationsindex...

Wissenschaft

Lichtkrümmung als Sternenwaage

Erstmals wurde die Masse eines isolierten Weißen Zwergs gemessen – anhand der Deformation seiner Raumzeit ringsum.

Der Beitrag Lichtkrümmung als Sternenwaage erschien zuerst auf wissenschaft.de.

Wissenschaft

Cannabis beeinflusst das Arbeitsgedächtnis

Wer gerade gekifft hat, kann nicht unbedingt Bestleistungen bei Denkaufgaben erwarten. Doch wie wirkt sich Cannabis langfristig auf das Gehirn aus? Die bisher größte Studie zu diesem Thema zeigt anhand von Hirnscans von über 1000 Freiwilligen, dass das Arbeitsgedächtnis bei intensiven Konsumenten weniger aktiv ist – auch, wenn...

Gesundheit

Erektionsstörungen: Ursachen, Symptome und Behandlungsmöglichkeiten

Wann eine Erektionsstörung vorliegt

Eine sogenannte erektile Dysfunktion liegt vor, wenn eine Erektion wiederholt nicht ausreicht oder nicht lange genug anhält. Entscheidend ist dabei die Dauer der Störung. Gelegentliche Schwierigkeiten sind noch keine Krankheit. Belastend können sie aber dann werden, wenn aus einer einzelnen Erfahrung eine Erwartung entsteht, auf die der Körper...