Bodenwert

der Wert eines Grundstücks. Der Bodenwert steigt erfahrungsgemäß mit erhöhter Nutzungsmöglichkeit; größere Preissprünge entstehen, wenn durch die Bauleitplanung landwirtschaftlich genutztes Gelände zu Bauerwartungsland und später zu Bauland wird. Da der auf Angebot und Nachfrage beruhende Marktmechanismus auf dem Bodenmarkt nur beschränkt funktioniert (nicht beliebig vermehrbarer Boden, Vorzüge der Kapitalanlage in unzerstörbaren Sachwerten, erhöhter Bodenbedarf der Bevölkerung, schleppende Erschließung von Bauland, Besteuerung nach niedrigen Einheitswerten), trifft das Baugesetzbuch einige Vorkehrungen, um den Markt überschaubar zu machen; es sieht die Möglichkeit zur Grundstückswertermittlung durch unabhängige Gutachterausschüsse, Kaufpreissammlungen und Bodenrichtwerterhebungen vor.

Leben & Lifestyle

Was macht eigentlich der Deutsche Entwicklungsdienst?

Der Deutsche Entwicklungsdienst (DED) entstand 1963 nach dem Vorbild des US-amerikanischen Friedenscorps, der zwei Jahre zuvor ins Leben gerufen worden war. Bei der Gründungsfeier des DED waren daher nicht nur Bundespräsident Heinrich Lübke und Bundeskanzler Konrad Adenauer zugegen, sondern auch US-Präsident John F. Kennedy. Bereits 1964 reisten die ersten 110 Entwicklungshelfer des DED nach...

Wissenschaft

Islamisches Zelt über christlichem Altar

In einer Kirche im italienischen Ferrara hat eine Historikerin ein einzigartiges Fresko aus dem 13. Jahrhundert entdeckt. Das Wandbild in der Apsis zeigt ein kunstvoll gefertigtes islamisches Zelt aus bunten Stoffen, das wahrscheinlich sowohl auf dem Fresko als auch in der Realität als Vorhang für den Hochaltar der christlichen...

Wissenschaft

Flugsaurier: Zu Fuß zum Erfolg

Wie lebten Pterosaurier, wenn sie nicht in der Luft unterwegs waren? Diese Frage beleuchtet nun eine Untersuchung der Hände und Füße zahlreicher Arten aus der gesamten Entwicklungsgeschichte der Flugechsen. Die Ergebnisse verdeutlichen, dass die frühen Vertreter noch an das Klettern in Bäumen angepasst waren, während spätere...

Louis Pasteur am Mikroskop in seinem Labor

Louis Pasteur: Mehr als haltbare Milch

Die Milch im Kaffee, der Fruchtsaft zum Frühstück oder das Bier beim Grillen – sie alle sind „pasteurisiert“. Die Technik der Pasteurisierung tötet Mikroorganismen durch Hitze ab und macht Lebensmittel so haltbarer. Sie ist Louis Pasteurs wohl bekannteste Entdeckung.

Einst wurde diese Hygienemethode als wichtiger Fortschritt gefeiert, doch jüngst geriet sie in ideologische Debatten:...