Lexikon
Bodenwert
der Wert eines Grundstücks. Der Bodenwert steigt erfahrungsgemäß mit erhöhter Nutzungsmöglichkeit; größere Preissprünge entstehen, wenn durch die Bauleitplanung landwirtschaftlich genutztes Gelände zu Bauerwartungsland und später zu Bauland wird. Da der auf Angebot und Nachfrage beruhende Marktmechanismus auf dem Bodenmarkt nur beschränkt funktioniert (nicht beliebig vermehrbarer Boden, Vorzüge der Kapitalanlage in unzerstörbaren Sachwerten, erhöhter Bodenbedarf der Bevölkerung, schleppende Erschließung von Bauland, Besteuerung nach niedrigen Einheitswerten), trifft das Baugesetzbuch einige Vorkehrungen, um den Markt überschaubar zu machen; es sieht die Möglichkeit zur Grundstückswertermittlung durch unabhängige Gutachterausschüsse, Kaufpreissammlungen und Bodenrichtwerterhebungen vor.
Wissenschaft
Bakterielles Gift verschlimmert Colitis ulcerosa
Die chronisch-entzündliche Darmerkrankung Colitis ulcerosa geht mit Bauchschmerzen, Durchfall und Darmblutungen einher. Ihre Auslöser sind allerdings noch weitgehend ungeklärt. Nun sind Forschende einer Ursache auf die Spur gekommen. Demnach produzieren bestimmte Bakterien ein Gift, dass die Makrophagen in der Darmschleimhaut...
Wissenschaft
Neandertaler-Linie war 50.000 Jahre isoliert
In der Endzeit der Neandertaler gab es in Europa offenbar mindestens zwei genetisch voneinander getrennte Linien. Das legen DNA- und Isotopen-Analysen eines Neandertalers nahe, der 2015 in der Grotte Mandrin in Frankreich entdeckt wurde. Das Individuum, dem die Forschenden den Spitznamen „Thorin“ gaben, lebte demnach vor etwa 42....