Lexikon

Verkehrswert

gemeiner Wert

im Baurecht der Marktpreis für ein Grundstück, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ohne Berücksichtigung von Liebhaberinteressen oder sonstigen besonderen Umständen zu erzielen ist (§ 194 Baugesetzbuch). Er bestimmt bei Enteignungen den Umfang der zu zahlenden Entschädigung; in gleicher Höhe wird er meist als Kaufpreis gezahlt, wenn die Gemeinde ihr Vorkaufsrecht beim Grundstückskauf ausübt. Der Verkehrswert einer Immobilie wird auch benötigt, wenn z. B. der Eigentümer eines Hauses oder eines Grundstücks einen Kredit aufnehmen oder eine Versicherung abschließen will. Der Verkehrswert bestimmt in diesem Fall die Kreditwürdigkeit des Bank- oder Versicherungskunden. Ein Gutachterausschuss der Kommune leistet Unterstützung bei der Feststellung des Verkehrswertes im Einzelfall. Der Verkehrswert des Bodens wird durch Vergleich mit den Kaufpreisen aus dem Verkauf ähnlicher Grundstücke ermittelt, der Verkehrswert auf den Grundstücken stehender Gebäude kann auch durch den Ertrag einer Gebäudenutzung oder durch die Baukosten abzüglich der nach der Errichtung angefallenen Wertminderung berechnet werden; die näheren Bewertungsrichtlinien werden durch eine im Bundesbaugesetz vorgesehene Wertermittlungsverordnung festgelegt.

Natur & Umwelt

Komet C/2022 E3: Grüne Leuchtkugel am Himmel

Kometen bieten ein faszinierendes Himmelsschauspiel und faszinierten schon unsere Vorfahren. Sie sahen in diesen hell leuchtenden "Schweifsterne" ein Zeichen der Götter, oft aber auch Unglücksboten, die Tod und Verderben ankündigen. Mit ihrem ausgeprägten Schweif unterscheiden sich Kometen deutlich von allen anderen Objekten am Himmel.

In diesen Tagen ist einer von ihnen sogar mit...

Wissenschaft

Quantencomputing: Alles nur Hype?

Quantencomputer gehören zu den am meisten diskutierten Zukunftstechnologien. Denn immer wieder heißt es, sie könnten Rechenprobleme lösen, an denen unsere herkömmlichen Computer kläglich scheitern. Doch je weiter die Forschung voranschreitet, desto mehr potenzielle Nutzungsmöglichkeiten lösen sich in Luft auf. Inzwischen komme...

Wissenschaft

Das Land, das die Sklaven formten

Im Mittelalter erstreckte sich im Süden des heutigen Irak eine Kulturlandschaft, in der die arabischen Eliten mittels eines gewaltigen Bewässerungsnetzwerks eine Plantagenwirtschaft betrieben. Zur Arbeit dort wurden Tausende Sklaven gezwungen, die sogenannten Zanj. von DAVID NEUHÄUSER Es wird von unmenschlichen Bedingungen...

Gesundheit

Vertrauen ist Arbeit – Warum Menschen Autorität im Gesundheitswesen zunehmend hinterfragen

Dabei geht es nicht nur um Einzelfälle oder persönliche Enttäuschungen. Das Misstrauen ist strukturell geworden – ein Phänomen, das sich durch gesellschaftliche Entwicklungen und veränderte Informationszugänge immer weiter verstärkt. Das Gesundheitswesen steht vor einer kommunikativen Herausforderung, die nicht mit Imagekampagnen gelöst werden kann.

Misstrauen ist mehr als ein...