Überblick: Bau einer Immobilie

• Grundstückssuche:
  Damit fängt es schon an. Nicht überall gibt es genügend Bauland für das Eigenheim.
   
• Kassensturz betreiben:
  Wie viel Eigenkapital ist vorhanden? Welche Kreditrate kann maximal im Monat bezahlt werden? Wer hier nicht kühl rechnet, verkalkuliert sich gleich beim wunden Punkt des Hausbaus, der Bankfinanzierung
   
• Kostenplan erstellen:
  Welche Badezimmeramatur darf es denn sein? Bauherren sollten Kostenrecherche betreiben, sich in ihren Anschaffungen schnell festlegen und so den Rahmen für ihre Finanzierung bestimmen.
   
• „Schlüsselfertig“ oder Eigenleistung:
  Bei einem klammen Geldbeutel ist die „Muskelhypothek“ eine Möglichkeit, die Kreditsumme zu senken. Ein „schlüsselfertiges“ Haus hat aber den Vorteil, dass alle Arbeiten fach- und sachgerecht durchgeführt werden.
   
• Finanzierungsplan absprechen:
  Der Vergleich der Zinskonditionen ist wichtig, damit schon hier Kosten gespart werden.
   
• Kauf und Bau:
  Der Notar übernimmt die Beglaubigung der Kaufunterlagen und den Eintrag ins Grundbuch.
   
• Bautagebuch führen:
  Ein Tagebuch dokumentiert den Baufortschritt und auch die auftretenden Mängel. Das ist zur Beweisführung wichtig.
   
• Bauabnahme:
  Alles wurde zur Zufriedenheit des Auftraggebers erledigt, die Bauabnahme kann nun erfolgen.
   
• Einziehen:
  Hoffentlich hat alles zeitgemäß geklappt. Jeder Bauherr hat vermutlich nun einige graue Haare mehr auf dem Kopf! Aber dann kann der Umzug ins Eigenheim starten.
   

wissen.de-Tipp:
Selbstdisziplin ist für jeden Hausbauer ein Muss und die Basis für einen erfolgreichen Neubau. Wer nicht mit der rosaroten Brille kalkuliert, sondern kühl-pragmatisch und gut informiert plant, der spart sich nicht nur Geld, sondern auch viel Ärger.